Dwarsstraat 4

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Goed onderhouden eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers, een dakterras en een stenen berging. De woning is netjes afgewerkt en het geheel is gelegen op een perceel van 87 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
-    Ca. 68 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 292 m³ inhoud;
-    87 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1935;
-    6 zonnepanelen;
-    Zonnig dakterras;
-    CV-combiketel Nefit Topline 2009;
-    Houten kozijnen met dubbel glas;
-    Gevelisolatie;
-    Dakisolatie;
-    Energielabel C;
-    Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal voorzien van een meterkast.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij, beschikt over inbouwspots en middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. 

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er middels een hal toegang tot een toiletruimte met een zwevend toilet en een moderne badkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de achtertuin.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie (buisventilator). 

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, een airco-unit en een schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en heeft een vlizotrap naar de royale bergzolder. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot het grote dakterras.
Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. De ruimte beschikt over de opstelplaats van de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen en een buitenkraan. Tevens is er een stenen berging met elektra aanwezig.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.